شهدت السوق العقارية أخيرا طرح أول صندوق عقاري بقيمة 195 مليون ريال، للاكتتاب العام بهدف الاستثمار في شراء أرض خام جنوبي الرياض، ومن ثم تطويرها وتسويقها للبيع.
ويعد صندوق "كسب مخطط طيبة العقاري"، أول صندوق مقفل قصير الأجل يرخص له من هيئة السوق المالية في المملكة، ليكون بديلا عن المساهمات العقارية، ومدته سنتان، إضافة إلى أنه خاضع بشكل مباشر لإشراف الهيئة الشرعية في مجموعة كسب المالية، وذلك بحسب ما كتبه الصحفي خالد الربيش في صحيفة "الإقتصادية" السعودية اليوم الثلاثاء 22-1-2008.
ويمكن الاشتراك في الصندوق الذي أسسته مجموعة كسب المالية بالتعاون مع شركة عبد الله محمد بن سعيدان وأولاده العقارية بشراء وحدات على أساس سعر الوحدة 10 ريالات، للمواطنين والخليجيين والمقيمين في المملكة إقامة نظامية، وتم فتح حساب بنكي استثماري للمشترك لإيداع مبالغ مشاركته في الصندوق.
ووفقا لدراسة الجدوى المعدة من قبل شركة رواج للاستشارات التسويقية تبلغ تكاليف المشروع 186 مليون ريال طبقا للجدول التفصيلي، الاستثمار في شراء الأرض الخام وتطويرها ومن ثم تسويقها وبيعها لاستخدامها كقطع تجارية ومستودعات وسكن عمال، وبالتالي تحقيق عوائد مجزية للمستثمرين ومن ثم توزيع الحصص وأرباحها الصافية على المشتركين وإنهاء الصندوق.
وسيقوم مدير الصندوق ـ مجموعة كسب المالية ـ بتوزيع 25 % من إيرادات الصندوق فور توافرها للمشتركين، حيث لا يلزم بيع 100 % من المشروع للبدء بتوزيع الأرباح، ويعد الصندوق أول طرح استثماري يفتح المجال للاستثمار في العقار برأسمال محدود وعلى شكل وحدات مالية يمكن تداولها.
وبعد انتهاء فترة الاشتراك في الصندوق، سيعد مدير الصندوق سجلا بمالكي الوحدات وبياناتهم وعدد الوحدات التي يمتلكها كل مشترك، وسيقوم مدير الصندوق بإتاحة تداول وحدات الصندوق من خلال نظام داخلي.
نقلا عن : الاسواق العربية
