السبت، 1 يناير 2011

عقارات الحرمين الأغلى في العالم

داخل الحرم لا يحدد بثمن
يختلف سعر المتر المربع في المناطق داخل وخارج الحرم في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة (تصوير: عبد الله بازهير)
جريدة الشرق الاوسط/ مكة المكرمة: طارق الثقفي
«داخل الحرم وخارجه»، مقولة تلعب الدور الأكبر في التحكم بميزان الأسعار العقارية في المدينتين المقدستين، اللتين تكتنفان أغلى الأمتار عقاريا على مستوى العالم، إذ أكدت مصادر عقارية لـ«الشرق الأوسط»، أن التعويضات التي صرفتها الدولة السعودية، لوأد الأحياء العشوائية، وسن المشاريع التطويرية، أحدثت ارتفاعا كبيرا في الخارطة العقارية، نتيجة قلة العرض وزيادة الطلب، خاصة داخل المناطق التي اتفق على تسميتها شرعا بـ حدود الحرمين المكي والنبوي

وأوضح عطا الله الحجاجي، الخبير في المنطقة المركزية، أن خط الحرم الفاصل بعثر الخارطة العقارية بالكامل، وسجل فرق السعر بين الأمتار المقدسة عن غيرها أكثر من 70 في المائة، وهي نسبة كبيرة جغرافيا بين عقارين ملتصقين في أحياء العاصمة المقدسة، حيث سجلت مكة المكرمة إقبالا كبيرا ومتزايدا في الفترة الأخيرة، نظرا لارتباط تلك الجغرافيا المقدسة - على حد وصفه - بالأجر العظيم والكبير الذي سيجده المصلون في صلواتهم داخل نطاق الحرم المكي عن خارجه

زيادة متوقعة لأسعار الحديد في 2011

صحيفة عكاظ/محمد العبد الله ـ الدمام
رجح مسؤول في صناعة الحديد في المملكة ارتفاع الأسعار إلى مستويات تتراوح بين 300 و350 ريالا للطن، أي بنسبة 10 إلى 15 في المائة خلال العام الميلادي الجديد 2011م .. مرجعا هذه الزيادة المتوقعة إلى التطورات العالمية وصعود حديد التسليح المستورد إلى 700 دولار (2925 ريالا للطن) للمقاسات 16 و32 ملم 

وقال لـ «عكاظ» سامح عبدالقادر (المدير التنفيذي لأحد مصانع الحديد) إن أسعار حديد التسليح ستبدأ في التحرك من يناير (كانون الثاني) الجاري بشكل تدريجي، خصوصا مع استمرار صعود قيمة الخردة في السوق العالمية، حيث وصلت إلى 450 دولارا (1700 ريال) للطن و1300 ريال للطن،, و رغم قرار حظر تصدير الخردة من أجل حماية الأسعار محليا، مشيرا إلى أن أسعار الخردة ليست هي الوحيدة التي سجلت ارتفاعا، بل لحقتها أسعار كتل الصلب لتصل إلى 600 دولار (2500 ريال) للطن الواحد

السبت، 25 ديسمبر 2010

كيف تستثمر في العقار وأين ؟


جريدة القبس/إيمان عطية
تستطلع «فايننشال تايمز» آراء عدد من المختصين والمستثمرين حول أفضل الفرص العقارية حول العالم اليوم. وترواحت الأجوبة بين فرص في أوروبا وأخرى في الولايات المتحدة الأميركية، ولم تظهر منطقة الشرق الأوسط بين الدول التي فيها فرص حاليا


«لا يلدغ المرء من جحر مرتين» يلخص هذا المثل المزاج السائد حاليا عند الكثير من المستثمرين في المجال العقاري، وينطبق ذلك تحديدا على اولئك الذين استثمروا في ذروة الطفرة العقارية ليكتشفوا بعدها ان ما اعتقدوا انه سيكون بمنزلة الانطلاقة تبين انه حافة الهاوية


ان عودة المكافآت المالية وشعور افضل بالامان الوظيفي واسعار الفائدة المنخفضة، بدأت تشفي الاضرار التي لحقت بالجيوب والذات، ومعها بدأ الكثير من المستثمرين بالبحث

السعودية: «الترقب» يتسبب في ركود تداولات العقارات الفردية

 شركات تطوير عقاري في سوق الأسهم تربح 608 ملايين دولار في 2009

   
حققت 3 من شركات التطوير العقاري أرباحا صافية في العام الماضي وصلت إلى 608 ملايين دولار تصوير: إقبال حسين)
الشرق الاوسط/الرياض: مساعد الزياني
تسود حركة من الركود في عمليات البيع الفردية في أسواق العقارات السعودية، وذلك في إشارة إلى انخفاض عمليات الإقبال على الشراء، في الوقت الذي يسعى عدد من ملاك العقارات إلى رفع الإيجارات بنسب تصل إلى 5 في المائة نتيجة الحركة بين الوحدات العقارية.

وجاء ذلك الركود بحسب عقاريين بسبب وجود الجديد من الوحدات العقارية. ففي الوقت الذي يتوجه فيه كثير من المشترين أو المستثمرين إلى المناطق الداخلية في مختلف المدن .. خاصة في المدن الرئيسية، لا يزال مستثمرون يعلنون عن مشاريع جديدة في السوق السعودية.

وعلى الرغم من الكم الكبير لتأسيس الشركات العقارية، فإن واقع السوق لا يوجد فيه شركات تطوير عقاري توفر جميع الخيارات للمستهلكين .. في حين أن قوالب التمويل الحالية قد لا تتناسب هي الأخرى مع مقدرة المشترين في ظل ارتفاع تكلفة التمويل مع غياب الرهن العقاري الذي يساهم بشكل رئيسي في تشجيع عملية الإقراض وبالتالي المساهمة في زيادة التملك