الخميس، 1 مايو 2008

بفعل البيع لجني الأرباح بسبب عطلة الأسبوع


المؤشر الرئيسي يتنازل عن 23نقطة ويغلق فوق مستوى الحاجز النفسي 10000

جريدة الرياض:

فقدت الأسهم السعودية أمس 23نقطة، بنسبة 0.23في المائة، وتراجع المؤشر الرئيسي إلى 10066، ولكنه أنهى فوق مستوى الحاجز النفسي 10000نقطة، وجاء ذلك نتيجة انخفاض 12من مؤشرات قطاعات السوق ال 15، التي كان من أكثرها انخفاضا قطاع الفنادق والسياحة وقطاع الطاقة والمرافق الخدمية، واستحوذ سهما زين وبترو رابغ على 30في المائة من حجم المبالغ المدورة أمس.

وأنهى المؤشر الرئيسي للأسهم السعودية جلسة التداول أمس على 1006.16نقاط متراجعا 23.36نقطة، بنسبة 0.23في المائة، وكسر المؤشر في أحد مراحله مستوى الحاجز النفسي 10000نقطة، عندما انخفض إلى أدنى مستوياته أمس إلى 9976.87نقطة، بفعل تراجع 12من مؤشرات قطاعات السوق ال 15، والتي كان من أكثرها تضررا قطاعي الفنادق والسياحة، الذي فقد بنسبة 1.80في المائة بفعل سهم الفنادق، وتبعه مؤشر قطاع الطاقة والمرافق الذي انخفض بنسبة 1.53في المائة،.

وطرأ تراجع طفيف على ثلاثة من أبرز مؤشرات أداء السوق الرئيسية، فبينما زادت كميات الأسهم المتبادلة إلى 281.10مليون من 276.52مليون أمس الأول، انخفض حجم المبالغ المتبادلة إلى 11.40مليار ريال من 11.58مليار، ونقص هامشيا عدد الصفقات إلى 202.59ألف صفقة، مقابل 204.83آلاف صفقة اليوم السابق، وانخفض معدل الأسهم المترفعة إلى 70.68في المائة مقابل 108.51أمس الأول، حيث شملت تداولات أمس أسهم 115من الشركات المدرجة في السوق، وعددها 116، ارتفع منه 41، انخفض 58، ولم يطرأ تغيير على 16، ما يشير إلى أن السوق كانت في حالة بيع.

تصدر الاسهم المرتفعة كل من شمس، ولاء للتأمين، وملاذ، فحقق سهم الأولى ارتفاعا بنسبة 9.52في المائة وأغلقت على 34.50ريالاً، لحقها الثاني بنسبة 5.88في المائة.

وبين الخاسرة فقدت كل من أنعام بنسبة 8.39في المائة وأنهت على 99.55، فسهم فتيحي الذي فقد نسبة 5.88في المائة، ليغلق على 28.75ريالاً .

دراسة: 42 % من مؤسسات القطاع ترغب في الاندماج


ملتقى المقاولين يوصى بإنشاء هيئة مستقلة ومعهد للتدريب وبنك للتعمير

الوطن/جدة: مشاري الوهبي
أوصى ملتقى المقاولين الأول في ختام فعالياته أمس بجدة ، بضرورة إنشاء هيئة سعودية مستقلة للمقاولين، وتشجيع الاندماج والتحالف بين الشركات والمؤسسات ودعم البيئة التحتية للقطاع وإنشاء معهد متخصص لتدريب الكوادر الوطنية في القطاع.

كما أوصى الملتقى بسرعة تنفيذ مقترح اللجنة الوطنية للمقاولين بإنشاء بنك التعمير السعودي، وتشجيع البنوك الوطنية على منح تسهيلات للمقاولين، وتفعيل تطبيق الكود السعودي للبناء حال صدوره.

وأظهرت نتائج بحث ميداني أعدته مجموعة مالية متخصصة، على نحو 64 منشأة مقاولات كبيرة في مختلف مناطق البلاد، أن 42 % من تلك المؤسسات ترغب في الاندماج.

وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة الدخيل المالية الدكتور عبد العزيز الدخيل، خلال دراسة قدمها في ملتقي المقاولين أمس إن أشكال المؤسسات القانونية المشمولة في الدراسة تختلف بين منشآت فردية وشركات مساهمة مقفلة وشركات ذات مسئولية محدودة وشركات
تضامن وشركات توصية بسيطة ولا يقل حجم المشاريع التي قامت هذه الشركات بإنشائها عن10 ملايين.

واستعرض الدخيل خلال الدراسة التي طلبت إعدادها غرفة الشرقية، العوامل المشجعة للاندماج ومن أهمها حصول الشركات على حجم اكبر من العمليات وكذلك الحصول على تصنيف حكومي أعلى لشركة المقاولات وقوى عاملة أكبر، إضافة إلى تحسين السجل الأدائي للشركة.

كما استعرض أهم عوامل النجاح لكسب العقود الكبيرة وكذلك أهم العوامل المانعة للاندماج ومنها صعوبة تحديد الفهم والميول الواحد لشركات المقاولات وعدم اتفاقهم على التقييم العادل للشركة إضافة إلى أن اندماج الشركات الأقوى والأضعف قد يؤثر على أداء الشركات سلبا أو إيجابا.
وخرجت الدراسة بثلاث توصيات، أولها إنشاء هيئة سعودية مستقلة للمقاولين تقتصر عضويتها على شركات تتأهل لهذه العضوية بموجب معايير محددة، وثانيها تشجيع عمليات الاندماج بتبسيط الإجراءات النظامية، فيما تضمنت التوصية الثالثة تطوير الوعي الحكومي والخاص بأهمية الاندماج.

إلى ذلك قال وكيل وزارة التجارة والصناعة حسان عقيل، خلال الجلسة الثانية في الملتقي أمس، إن اندماج الشركات يدعم الاقتصاد الوطني ويستجيب لمتطلبات العصر الحالي، مشيرا إلى أن قطاع المقاولين نال قسطا كبيرا من اهتمام الحكومة، والجميع مهتم بإيجاد حلول للعقبات التي تواجهه، حيث صدرت عدة قرارات تضمنت آليات مختلفة لإزالة كافة المعوقات عن القطاع.

وأضاف أن الاندماج يساعد على زيادة رؤوس الأموال وتحقيق المنافسة الوطنية في ظل العولمة، والقدرة على المنافسة، حيث تنخفض التكاليف وتزيد الخبرة وتساعد على تكوين كيان عملاق قادر على تنفيذ المشاريع الكبيرة، والاندماج نظام قانوني يحفظ الحقوق للمتحالفين ويزيد من القيمة السوقية ويحقق معدلا أعلى للنمو ويحد من التنافس غير المشروع.

وشدد رئيس الملتقى عبد الله رضوان، على أنه تم اقتراح حلول عملية لقطاع المقاولات معتبرا توفير العمالة في قطاع المقاولات هو من أهم الخطوات لإعادة تنظيم سوق العمل بما يساهم في تحقيق المزيد من الانضباط ولتحسين الإنتاجية ومن ثم أوصى الملتقى بتطوير عدة شركات لتأجير عمالة مهنية متخصصة في مجال المقاولات لتكون مصدرًا للموارد البشرية في هذا المجال.

توقعات عقاريين: 4 مليارات ريال عوائد "جزر البندقية"

الوطن/جدة: مشاري الوهبي
ينطلق اليوم في جدة أكبر مزاد علني في الشرق الأوسط لتصفية مشروع جزر البندقية والذي يعتبر من أهم وأكبر المساهمات العقارية المتعثرة على مستوى المنطقة من حيث القيمة والمساحة التي تزيد عن 36 مليون متر مربع، كما ستوفر خدمة المشاركة في المزاد عبر الأقمار الصناعية في كل من الرياض و الكويت و دبي.

وتعتبر مساهمة جزر البندقية العائدة للمستثمر صالح الدريبي، التي بدأت منذ أربعة أعوام، واحدة من أبرز مشاهد المساهمات العقارية المتعثرة ، حيث تدخلت السلطات المختصة في المملكة لرد حقوق أكثر من عشرة آلاف مساهم، ضخوا فيها ما يزيد عن 1.5 مليار ريال.

ورجح مصفي مشروع جزر البندقية صالح النعيم في تصريح لـ "الوطن" أن تحقق عمليات المزاد اليوم هامشا ربحيا للمساهمين، معتبرا الأرض في الوقت الراهن منطقة جذب وخاصة جنوب جدة، نظير التطور الذي تعيشه جدة والطفرة العقارية التي تعيشها، وهو ما يراه مقومات ومؤشرات جيدة لتحقيق الأرض سعرا عادلا.

وكانت محكمة جدة قد وافقت على تعيين شركة استثمار المتحدة و هي شركة سعودية على القيام بعملية التسويق لمشروع أرض جزر البندقية أمام الشركات المحلية والخليجية والعالمية، بعد أن صدر قرار رسمي بتصفية المشروع وإعادة الأموال للمساهمين.

وحول توقعاته لسعر المتر قال النعيم، "من الصعب إعطاء رقم معين لسعر المتر في أرض جزر البندقية".

من جانبهم توقع عقاريون أن يحقق المزاد من 3.5 إلى 4 مليارات ريال، وتأتي هذه التوقعات وفقا للعقاريين بحسب الاستطلاع السريع للسوق، خاصة أن هناك مناطق في المملكة أقل ميزة من أرض البندقية وبيعت بأسعار عالية، والعقار في جدة ينمو بشكل متسارع وهي ميزة إضافية لمستثمري أرض البندقية.

وقال النعيم إنه سيتم صرف حقوق المساهمين بعد إيداع المبلغ بعشرة أيام، وسيتم تحويلها إلى حساباتهم مباشرة بعد إتمام عملية المزاد، حيث تم الاتفاق مع البنك العربي الوطني للإشراف على إيداع حسابات المساهمين عن طريق البنك بحيث يكون التحويل مباشرة إلى جميع الحسابات في فروع جميع البنوك في أنحاء المملكة.

وتقع الأرض في الجزء الجنوبي الغربي من مدينة جدة ويحدها من الشمال قاعدة الملك فيصل البحرية ومن الشرق طريق الجنوب السريع ( جدة ـ الليث) ومن الغرب البحر أما من الجنوب فتنتهي المنطقة بنهاية حدود المدينة، ووفقا لإدارة تخطيط وتصميم المناطق المفتوحة في أمانة محافظة جدة فإنه يوجد العديد من الدراسات والمقترحات لتطوير شريط الكورنيش الجنوبي ولكن إلى الآن لم يتم اعتماد أو الانتهاء من هذه الدراسات.

يشار إلى أن الفترة الماضية شهدت قيام حوالي 47 مساهمة عقارية مرخصة متعثرة، وتجاوزت قيمة المبالغ المستثمرة فيها 6.9 مليارات ريال تشكل ما نسبته 52 % من إجمالي قيمة المساهمات التي تم الترخيص لها، وبلغ متوسط عدد المساهمين في المساهمات المتعثرة حوالي 737 مساهما فيما بلغ متوسط المبلغ المكتتب فيه من قبل كل مساهم 200 ألف ريال.

أمير مكة المكرمة يرعى أول منتدى عالمي للتسويق

عكاظ/وليد العمير ـ جدة
برعاية أمير منطقة مكة المكرمة سمو الأمير خالد الفيصل بن عبدالعزيز تشهد مدينة جدة بعد نحو شهر (في 21 من جمادى الأولى) ولمدة ثلاثة أيام أول منتدى عالمي للتسويق تحت شعار "رؤية جديدة في عالم التسويق" وذلك بفندق هيلتون جدة. وأوضح الأمين العام للمنتدى الدكتور محمد درويش سلامة بأن هذا المنتدى الذي يقام لأول مرة يهدف لتأكيد دور التسويق في تحويل الاحتياجات إلى فرص ربحية، مشيراً إلى أن المنتدى يستعرض طرق رسم الاستراتيجيات التسويقية الأكثر فعالية.

وبيّن بأن المنتدى يعد فرصة لمديري التسويق العاملين في المملكة والخليج للالتقاء بالمختصين والبارعين في هذا المجال على المستوى العالمي والمحلي، مؤكداً أن المنتدى يمكن من مراجعة الإطار العام للاستراتيجيات التسويقية للمؤسسات والمنظمات الصغيرة والمتوسطة في السعودية بهدف رسم الخطط التسويقية الاستراتيجية في ظل المنافسة التجارية الكبيرة.

وأشار إلى أن المنتدى والذي ينظمه معهد الإبداع الإداري بالتعاون مع الغرفة التجارية الصناعية بجدة والجمعية السعودية للتسويق والمركز العالمي الكندي ومكتب الدكتور إيهاب أبوركبة للاستشارات سيتيح الفرصة لكل المختصين في التسويق والتخطيط لتبادل المعارف واستعراض أفضل التطبيقات وقصص النجاح التي تحققت على المستوى العالمي والعربي، موضحاً أن المنتدى يستضيف علماء التسويق العالميين والخبراء والرواد في هذا المجال بهدف تبادل المعارف والخبرات التسويقية التي توفر وسائل للتطبيق الفعال للتخطيط التسويقي والاستراتيجي داخل السوق.